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VAI CONSTRUIR OU REFORMAR?

Atuamos no segmento da Arquitetura, Engenharia e Topografia realizando do planejamento e execução dos projetos até o gerenciamento de obras, nas áreas residencial, comercial, corporativa, industrial e institucional em variados graus de complexidade. Somos uma equipe de profissionais criativos, inovadores e em constante atualização para atender as necessidades de nossos clientes no ramo de engenharia.

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PROJETO DE TERRAPLENAGEM

Um bom projeto de terraplenagem é essencial para o sucesso de uma construção.

O projeto tem como objetivo a conformação do relevo terrestre, para preparar o terreno para receber a implantação do empreendimento, por meio da movimentação de terra, identificando as dimensões reais.

O responsável pela elaboração deste tipo de projeto é o engenheiro civil, ao qual possui o conhecimento técnico necessário e as atribuições legais para ser o responsável.
 

Para ter um projeto correto e que seja o mais fiel possível à realidade do terreno são necessários, no mínimo, os seguintes documentos de referência:

• Levantamento topográfico da área;
• Investigação geotécnica do terreno; e
• Projeto arquitetônico de implantação do empreendimento.

Na falta de um deste documentos de referência o projeto poderá apresentar algumas falhas, que serão percebidas somente durante a execução.

Além dos documentos acima mencionados é interessante a visita técnica do engenheiro no local da obra. A visita é importante para conhecer detalhes que não são representados na arquitetura ou topografia e que são identificados somente por um profissional com experiência.

Ainda em dúvida sobre o que precisa? Confira o que ofertamos dentro do Projeto de Terraplenagem!  

PROJETO BÁSICO DE TERRAPLENAGEM:

Para a elaboração do Projeto Básico de Terraplenagem, os materiais previstos devem ser caracterizados para a finalidade pretendida.

Os taludes de corte e aterro definidos nos estudos preliminares devem ser reavaliados, em função das sondagens e ensaios realizados pelos estudos geotécnicos nesta etapa.

Deve-se elaborar a movimentação dos volumes de terraplenagem, com as compensações longitudinais.

PRODUTO DISPONÍVEIS: 

PBT     –   Projeto básico de terraplenagem;
PET      –   Projeto executivo terraplenagem;

PBD     –   Projeto básico drenagem;
PED     –   Projeto executivo drenagem;
PBC     –   Projeto básico contenção;
PEC     –   Projeto executivo contenção;
PBF     –   Projeto básico fundação;
PEF     –   Projeto executivo fundação;
PBP     –   Projeto básico pavimentação;
PEP     –   Projeto executivo pavimentação;
PBS     –   Projeto básico sinalização; e
PES     –   Projeto executivo sinalização.

PRAZO: 

A elaboração de projeto de terraplenagem leva aproximadamente de 1 semana a 1 mês podendo, ainda, demandar prazo superior, dependendo da complexidade do caso.

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O  projeto de terraplenagem, também chamado de projeto de movimentação de terra, resulta, na maioria das vezes a utilização de equipamentos de obra pesada como escavadeiras hidráulicas e rolos compactadores. Cada uma dessas máquinas necessita de operadores certificados e com experiência de manuseio nas atividades que desempenham. Os riscos inerentes aos serviços resultantes de projeto de terraplenagem estão desde a topografia original do terreno com seus declives até a circulação de veículos na região da obra.

A IMPORTÂNCIA DA LIMPEZA DE TERRENO PARA  A ELABORAÇÃO DO PROJETO DE TERRAPLENAGEM

Antes que se inicie qualquer tipo de projeto de terraplenagem, seja de uma pequena casa ou um edifício, é preciso limpar o terreno. Isso significa retirar todo o tipo de vegetação, entulho ou material que ali possa haver, abrindo caminho para o trator de terraplanagem. Pode parecer algo simples, mas é importante investir em uma empresa que tenha experiência no ramo de projeto de terraplenagem e não cause problemas logo no início do projeto.

O PROCESSO DE LIMPEZA DE TERRENO É INDISPENSÁVEL PARA TODO TIPO DE OBRA.

Árvores de médio e grande porte: é muito importante não fazer a remoção de nenhuma árvore antes de obter uma autorização da prefeitura de sua cidade e dos órgãos florestais competentes. Dependendo da região, pode ser um órgão municipal, estadual ou até federal. Procure informações junto à prefeitura de sua cidade. Pergunte sobre remoção de árvores.

Danos em construções vizinhas: nos casos em que há casas ou muros nos terrenos vizinho, é preciso ter muito cuidado. Quando o terreno a ser limpo está mais alto que o nível da edificação vizinha, podem acontecer danos ao muro no caso de um choque. Quando o inverso acontece, tirar muita terra pode comprometer a estrutura vizinha (mais no caso de casas, que possuem estruturas mais rasas).

Descarte incorreto do material retirado: certifique-se que a empresa contratada para fazer o projeto de terraplenagem considera em seu volume de projeto o descarte do material ruim (que não pode ser utilizado para aterros, como por exemplo entulho) retirado do terreno. Há muitos casos de descarte de entulhos e lixo em lugares proibidos, que podem causar danos ao meio ambiente e à saúde pública. Essa prática é fiscalizada e multada por órgãos ambientais e quando prevista em projeto de terraplenagem, exime problemas futuros ao empreendedor.

PODE FAZER PROJETO DE TERRAPLENAGEM SEM LIMPAR O TERRENO?

Não é indicado. Caso o projeto de terraplenagem seja feito com vegetação ainda no local, podem-se criar camadas de materiais orgânicos no solo. Esses materiais vão se deteriorar com o tempo e fazer a terra ceder. Além disso, a retirada de vegetação também elimina pragas e afasta animais que eventualmente estivesse ali, como aranhas e ratos.

QUAL MÁQUINA É MELHOR PARA LIMPAR UM TERRENO PARA UM PROJETO DE TERRAPLENAGEM?

ISSO VAI DEPENDER DE DOIS PRINCIPAIS FATORES:

Tipo de solo: solos de diferentes composições são trabalhados com máquinas diferentes. Pense

viço.

Extensão da área: o tamanho da área a ser limpa também influencia essa decisão. Áreas amplas podem ser limpas com tratores maiores, para agilizar. Pás carregadeiras de marcas como Volvo e Caterpillar são referência. Áreas menores ou cercadas por vizinhos precisam de máquinas menores e mais precisas. A famosa máquina da Bobcat faz sucesso nesse tipo de trabalho, menor e de difícil acesso.

FLUXOGRAMA BÁSICO DA FASE DE PROJETO DE TERRAPLENAGEM 

CONCEPÇÃO TOPOGRÁFICA

CÁLCULO / DIMENSIONAMENTO

PROJETO BÁSICO

COMPATIBILIZAÇÕES

VERIFICAÇÃO E REVIÇÃO

CONCEPÇÃO TOPOGRÁFICA

Consiste em escolher um sistema que melhor se adeque as necessidades arquitetônicas de uma edificação, buscando sempre a viabilidade técnico/econômica. Nesta etapa são definidos quais elementos básicos que possibilitem a correta compatibilização entre as disciplinas. Tais compatibilizações normalmente são efetuadas pelo responsável pelo projeto arquitetônico ou gerenciadora. Contudo, dispomos de pessoal qualificado para efetuar as avaliações, garantindo a correta locações dos elementos sem que existam interferências.

CÁLCULO / DIMENSIONAMENTO

Nesta etapa é realizado todo o dimensionamento das partes integrantes do sistema de terraplenagem. Utilizando softwares específicos, todos aos cálculos são analisados conforme normativas específicas.

PROJETO DE TERRAPLENAGEM

O projeto é acompanhado por um quadro-resumo, que contém informações sobre as áreas do terreno: total, encontrada, de preservação, útil (conforme escritura) e de terraplenagem, é indicada as dimensões planialtimétricas de platôs, taludes e rampas.

VERIFICAÇÕES

Todo e qualquer documento emitido é submetido por verificações antes de serem enviadas ao cliente, garantindo a qualidade do serviço. Somente após a finalização das verificações é que os projetos são enviados, através de nosso sistema de envio de projetos. Neste instante são enviados todos os documentos e arquivos necessários.

VANTAGENS DE CONTRATAR UM PROJETO DE TERRAPLENAGEM: 

• Garantia de Segurança;
• Projeto realizado conforme as normas vigentes;
• Dimensionamento personalizado de acordo com as necessidades do cliente;
• Prazo reduzido para a execução da obra (evita retrabalhos);
• Orçamento mais rápido e preciso para executar a obra;
• Redução no custo da obra (evita desperdício de materiais e aumenta a eficiência da mão de obra);
• Facilidade em eventuais manutenções. 

O QUE PODE OCORRER A UMA CONSTRUÇÃO EXECUTADA SEM O PROJETO DE TERRAPLENAGEM?

• Riscos inerentes a circulação de veículos na região da obra;

• Não atender os critérios e hipóteses do empreendimento; e
• Deficiência ou ausência de drenagem.

 

O QUE É ART? 

Instituída pela Lei nº 6.496/77, a ART é um documento legal que identifica o responsável técnico por um serviço prestado ou uma obra realizada. Os profissionais abrangidos pelo sistema CONFEA/CREA, mencionados inicialmente, têm a obrigação de realizar o registro desse documento online.

Por conta do alto nível de risco e das possíveis consequências em caso de erros em obras e serviços, o papel do atestado de capacidade técnica na construção civil é de extrema importância. Por permitir a identificação do responsável técnico da obra ou serviço prestado, ambos os lados, contratante e contratado, podem obter vantagens do registro de uma ART.

Para o CONTRATANTE a ART assegura que o profissional técnico é capacitado para realizar as devidas funções, uma vez que só é permitido o registro da ART pelo CREA por profissionais habilitados. Além disso, caso o profissional cometa um erro, o contratante estará resguardado técnica e juridicamente.